+30-50% полезной площади без второго этажа
Экономия 25-35% на квадратном метре
Мансарда = второй этаж, встроенный в крышу. Ломаная форма скатов (крутой нижний и пологий верхний) даёт максимальную жилую площадь — 70-85% от площади нижнего этажа против 40-50% в обычной двускатной.
Экономия: не надо возводить полноценные стены 2 этажа (это минус 30% материала), не нужны два армопояса, крыша итак делается. Итого мансарда дешевле полноценного второго этажа на 25-35%. Главное — правильное утепление: минвата 250 мм, пароизоляция, вентзазор.
От чего зависит тепло и отсутствие конденсата
Чистовая отделка потолка мансарды — гипсокартон на каркасе или вагонка.
Со стороны тёплого помещения. Защищает утеплитель от водяного пара изнутри.
Между стропил 50×200 + 50 мм поверх контрбруса. Плотность 35-45 кг/м³.
Поверх стропил — создаёт вентзазор для выхода влаги из утеплителя.
Не пропускает воду, но пропускает пар наружу — утеплитель остаётся сухим.
Разреженная под металлочерепицу или сплошная под гибкую черепицу.
Металлочерепица, гибкая, керамика, фальц — выбор клиента.
Галерея выполненных объектов по направлению «Мансардная (ломаная) крыша»
Ломаная мансарда — 70-85% от площади нижнего этажа (высота 2,3+ м по нормам считается). Прямая мансарда — 50-60%. Для дома 150 м² = 105-127 м² дополнительной жилой площади.
По СНиП жилой считается площадь с высотой потолка ≥1,5 м. Для отопления и коммунальных — вся площадь. В БТИ регистрируется как полноценный второй этаж если высота стен у мансардного окна ≥0,8 м и площадь с высотой ≥1,5 м больше половины общей.
С металлочерепицей, утеплением 250 мм, 3 окнами Velux: 680-920 тыс. ₽. С керамической черепицей: 950-1 300 тыс. ₽. Фактически получаете ~90-100 м² жилой площади за эти деньги — в 2 раза дешевле строительства полноценного второго этажа.
При правильном пироге (минвата 250 мм + пароизоляция + вентзазор) — не холоднее обычного этажа. Расходы на отопление мансарды такие же как на 1 этаж. Критичный момент — нельзя экономить на утеплителе, менее 200 мм — холодно и конденсат.
Бесплатно приедем на объект, замерим, рассчитаем смету и материалы. Договор с фиксированной ценой.